Nieuws CJK-week

Gouden kaartenbak voor Huisjesmelker van het Jaar
ROOD, jong in de SP, en de Landelijke Studenten Vakbond (LSVb) hebben vandaag een gouden kaartenbak uitgereikt aan de RotsVast Groep. Dit bemiddelingsbedrijf met 32 vestigingen in het hele land, kwam als ergste uit de bus bij de verkiezing van de Huisjesmelker van het Jaar. In de afgelopen drie maanden hebben bijna 200 studenten en andere kamerbewoners klachten doorgegeven over diverse kamerbemiddelingsbureaus. “Deze huisjesmelker kon de prijs niet ontgaan,” aldus Gijs Houtbeckers, voorzitter van ROOD. “RotsVast vraagt alleen al een maand huur voor de bemiddeling. De woningzoekende betaalt daar bovenop vaak borg en een hoge huurprijs.”

Huurverhoging 2008 maximaal 1,6 procent
Per 1 juli 2008 worden de huurprijzen aangepast aan het inflatiepercentage over het jaar 2007. Dat betekent voor het komende jaar (1 juli 2008 t/m 30 juni 2009) een maximale huurverhoging van 1,6 procent. De ministerraad heeft daarmee ingestemd op voorstel van minister Vogelaar voor Wonen, Wijken en Integratie.
Bij zijn aantreden heeft het kabinet afgesproken dat de maximale verhoging van de huren gelijk is aan de inflatie. Het maximale percentage van 1,6 procent geldt voor 95 procent van alle huurwoningen. De overige 5 procent van de huurwoningen is geliberaliseerd. Via een ministeriële regeling wordt het maximale huurverhogingspercentage vastgesteld. Verhuurders moeten vervolgens voor 1 mei 2008 in een brief aan de huurders melden wat de huurverhoging per 1 juli 2008 zal zijn.
De eigen bijdrage voor de huurtoeslag gaat dit jaar omhoog met 1,6 procent. De eigen bijdrage (normhuur) volgt daarmee de huurprijsontwikkeling per 1 juli 2008 en niet de ontwikkeling van het netto-bijstandsinkomen dat in 2007 met 1,9 procent is gestegen. Het kabinet kiest daarmee voor de meest gunstige aanpassing voor de huurtoeslagontvangers. De normhuur is dat deel van de huur waar huurders geen huurtoeslag over ontvangen en wordt ieder jaar aangepast. De hoogte van de normhuur is inkomensafhankelijk.

Grootste huisjesmelker van Nederland wint hoofdprijs
Utrecht, 18 januari 2008 — Het Amsterdamse bedrijf Direct Housing is vandaag uitgeroepen tot absolute winnaar van de Huisjesmelker van het Jaar-verkiezing. De jury met mensen van de Landelijke Studenten Vakbond en ROOD, jong in de SP koos dit bedrijf uit meer dan 300 nominaties. In rechterstoga stonden ze vandaag voor de deur met een grote trofee.
Direct Housing maakt zich schuldig aan illegale onderverhuur, bovendien ontvangen huurders geen kwitanties bij de maandelijkse afrekening in contanten. Daarnaast stelt het bedrijf één huurder als hoofdhuurder aan en geeft de rest de status gezinslid. Huurders hebben in dit geval geen poot om op te staan. Panden worden in sommige gevallen aan dubbel zoveel studenten verhuurd als toegestaan. Ook een huur die twee keer zo hoog is als een kamer volgens de puntentelling van de huurcommissie maximaal zou mogen kosten, is dit malafide bedrijf niet vreemd.
Helaas trof de jury de eigenaar van Direct Housing niet op kantoor aan. Hij is daarom meteen opgebeld om hem van de oneervolle prijs op de hoogte te stellen. Inmiddels heeft de eigenaar een advocaat in de arm genomen. Gijsbert Houtbeckers, voorzitter van ROOD: “Deze man gunt zijn huurders geen rechten, maar blijkbaar maakt hij voor zichzelf graag een uitzondering.” De organisaties hebben de oorkonde en de trofee achtergelaten, zodat hij deze bij terugkomst aantreft.
De winnaar van de huisjesmelker-verkiezing is bekend, maar de actie is nog niet afgelopen. De organisaties willen de komende weken meer klachten over Direct Housing verzamelen om de misstanden aan te pakken. LSVb voorzitter Lisa Westerveld: “Niet alleen in Amsterdam, maar ook in veel andere steden worden studenten schandalig behandeld door hun huisbazen. We zullen nog van ons laten horen.”

Gezocht: de ergste huisbaas
Huisjesmelkerverkiezing van het jaar gaat weer van start

Utrecht, 5 november 2007 — Op 6 november 2007 lanceren ROOD, de jongerenorganisatie van de SP en de Landelijke Studenten Vakbond (LSVb) de 'huisjesmelker van het jaar'-verkiezing op de Erasmus Universiteit in Rotterdam. Rondom een echt “huisjesmelker-huisje” zullen de eerste studenten worden gevraagd of hun huisbaas toevallig dé huisjesmelker van het jaar is. De aftrap vindt plaats om 12 uur op het universiteitscomplex van de Erasmus.

ROOD, jong in de SP, en de LSVb willen met de verkiezing de woningnood onder studenten en de gevolgen daarvan op de kaart zetten. Gijsbert Houtbeckers, voorzitter van ROOD: “Je ziet studenten vaak op kleine, veel te dure kamers wonen. Door het grote tekort aan kamers kunnen huisjesmelkers doen wat ze willen. De ergste profiteur van de woningnood onder studenten krijgt van ons een oneervolle prijs.”

Lisa Westerveld, voorzitter van de LSVb: “Volgens recent onderzoek van de LSVb is het vaak slecht gesteld met studentenkamers. Niet alleen betalen veel studenten te veel huur, ook de veiligheid van veel studentenhuizen laat te wensen over.”

De komende weken gaan ROOD en de lidbonden van de LSVb door het hele land de straat op om huurders te vragen naar hun ervaringen met hun huisbaas. Huurders die worden uitgemolken door hun huisbaas kunnen hun klacht ook kwijt op de website van ROOD.

De huisjesmelkerverkiezing wordt voor het derde jaar georganiseerd. De winnaar van vorig jaar, mevrouw Chang uit Utrecht, bezat vele panden met te dure kamers die onveilig waren. Inmiddels is Chang aangepakt door de gemeente Utrecht. Omdat de er nog geen landelijke aanpak van huisjesmelkers in gang is gezet, blijven de LSVb en ROOD aandacht vragen voor dit probleem.

Vorige week lanceerde de Landelijke Studenten Vakbond (LSVb) haar online kamercheck. Deze website geeft concrete stappen om woekerhuren en brandgevaarlijke kamers aan te pakken. Ook kunnen studenten kijken of ze in aanmerking komen voor honderden euro’s huurtoeslag. Nu, een week na de lancering, hebben al ruim 1500 studenten de website bezocht.

De kamercheck is opgedeeld in drie onderdelen: Huurprijs, brandveiligheid en huurtoeslag. Aan de hand van een korte vragenlijst kunnen studenten snel hun kamer beoordelen. Vervolgens staat stapsgewijs aangegeven hoe studenten het beste hun woonsituatie kunnen verbeteren. Inmiddels hebben meer dan 1100 studenten online hun kamer gecheckt op de maximale huurprijs die ze mogen betalen. De brandveiligheidscheck werd door bijna 500 studenten gedaan.

Om de website te promoten is afgelopen week de LSVbus, uitgerust met laptops, al langs geweest in Groningen, Zwolle, Wageningen en Nijmegen. Hier bleek dat studenten veel behoefte hebben aan persoonlijk advies en informatie. ‘’Er is veel onduidelijkheid onder studenten over de eisen waaraan hun kamer moet voldoen. De meeste studenten zijn dan ook erg blij met de informatie in de kamercheck,” aldus LSVb voorzitter Lisa Westerveld.

De Check-Je-Kamerweek is dinsdag 2 oktober nog in Utrecht, woensdag 3 oktober in Amsterdam en donderdag 4 oktober in Delft. Westerveld: “Doordat studenten hun gegevens invullen op de site, krijgen wij een beter beeld van de daadwerkelijke omvang van de kamerproblematiek.” De eerste resultaten over studentenhuisvesting worden komende maand gepresenteerd.

Wat mag een kamer van 16 vierkante meter maximaal kosten? Waar vraag je huurtoeslag aan? En hoeveel rookmelders moeten er in een studentenhuis zijn? Op deze en veel andere vragen kunnen studenten nu de antwoorden vinden op www.checkjekamer.nl. Landelijke Studenten Vakbond - Bel 030 231 6464 of mail